롱안 법률 bc게임 추천소
3년간의 전염병은 사회 각계각층에 큰 영향을 미쳤습니다.，특히 부동산 시장의 하락과 함께，건설회사가 법률에서 정하는 바에 따라 사업비를 우선적으로 상환받을 수 있는 권리를 실제로 누릴 수 있는지 여부，보상에 대한 bc게임 추천을 가진 주체는 무엇입니까，효과적으로 우선순위를 주장하는 방법？건설업계 전체에서 가장 우려되는 문제 중 하나가 되었습니다.，변호사들도 이런 유형의 사건을 변호할 때 많은 질문과 고민을 안고 있습니다。
우리나라의 건설사업비 우선지급제도는 국제적으로 통용되는 사업비 선착순 우대제도에 기초하여 설계되었습니다.，점점 심각해지는 bc게임 추천 지불 문제를 효과적으로 억제하기 위해，특히 이주노동자의 임금체불로 인한 사회문제。계약자가 법에 따라 bc게임 추천 가격을 우선적으로 받을 수 있는 방법에는 두 가지가 있습니다. 하나는 당사자가 직접 할인을 협상하는 것입니다.；두 번째는 법원에 경매를 신청하는 것입니다.。협상 할인 방법은 전체 bc게임 추천 가격이 아직 확정되지 않은 경우 일반적으로 적용됩니다.，이 방법은 작동이 비교적 간단합니다.，당사자의 의지 자율성 실현에 도움이 됨，사법 자원에 대한 투자 감소；경매 신청은 법에 따른 강제 보상 방법입니다.，일반적으로 bc게임 추천 완료 가격이 확정 및 확정된 경우에 적용됩니다.。
검색을 통해 2022년 11월 30일 이전 심사위원 문서 8510개의 데이터 발굴，우리나라 경제의 급속한 발전과 함께，다양한 기반 시설 bc게임 추천의 수가 해마다 증가합니다，bc게임 추천와 관련된 사례도 빠르게 증가했습니다.，bc게임 추천 보상 우선권 관련 사건 수는 2020년에 2,087건에 달했습니다.。입찰금액이 100만~500만 범위인 경우의 비율이 가장 높음，27에 도달함.34%，두 번째는 목표량이 100,000 미만인 경우의 비율입니다 24.75%，이 두 가지 유형의 사건은 이미 전체 보상 우선권 사건의 50% 이상을 차지합니다.。이는 국가의 법치주의 증진 및 대중화를 반영합니다.，사람들이 점점 더 법을 활용하고 있습니다.，bc게임 추천 분쟁 사건은 더 이상 소수의 대형 부동산 회사와 대규모 계약 건설 엔지니어링 회사 사이에만 존재하지 않습니다.。
최고bc게임 추천의 판결위원회를 통과시키겠습니다2021년 11월 9일 발표된 사례 171호는 bc게임 추천에 대한 우선 보상 문제를 간략하게 논의합니다.。
2012년 9월 17일，허난형허부동산유한회사와 중천건설그룹유한회사가 "형허국제비즈니스 컨벤션 및 전시센터 건설 건설 계약"을 체결했습니다.，Zhongtian Construction Group Co., Ltd.가 해당 프로젝트를 건설할 것입니다.。2013년 6월 25일，허난항허부동산유한회사는 중천건설그룹유한회사에 "낙찰 통지서"를 발행했습니다.，Zhongtian Construction Group Co., Ltd.에 Luoyang City Luolong District Kaiyuan Avenue에 위치한 Henghe 국제 비즈니스 컨벤션 및 전시 센터 프로젝트 입찰에서 승리하도록 통지。2013년 6월 26일，허난항허부동산유한회사와 중천건설그룹유한회사가 "bc게임 추천 건설 계약"을 체결했습니다.，양 당사자가 계약서에 합의한 건설 기간、프로젝트 가격、계약 위반 및 기타 관련 프로젝트 문제에 대한 책임이 합의되었습니다.。
계약서에 서명한 후，중천건설그룹유한회사가 건설현장에 진입함。건설 중，허난항허부동산유한회사가 bc게임 추천 대금을 연체하고 있기 때문에，2013년 11월 12일、11월 26일、2014년 12월 23일 Zhongtian Construction Group Co., Ltd.는 Henan Henghe Real Estate Co., Ltd.에 여러 차례 연락 편지를 보냈습니다.，허난항허부동산유한회사에 미결제 bc게임 추천 대금을 즉시 지불하도록 요청，계약서에 명시된 대로 지체상금을 지불하고 그에 상응하는 손실을 부담。
2014년 4월、5월，허난항허부동산유한회사와 덕혜공정관리(베이징)유한회사가 "bc게임 추천 비용 컨설팅 계약"을 체결했습니다.，Dehui Engineering Management (Beijing) Co., Ltd.에 관련 프로젝트의 합의 검토 수행을 위탁。2014년 11월 3일，덕혜공정관리(북경)유한회사는 "헝허국제상무전시센터 정산 감사 보고서"를 발행했습니다.。허난항허부동산유한회사、Zhongtian Construction Group Co., Ltd. 및 Dehui Engineering Management (Beijing) Co., Ltd.는 각각 감사 보고서의 감사 요약표에 공식 직인을 찍고 확인 서명을 했습니다.。
2014년 11월 24일，Zhongtian Construction Group Co., Ltd.가 알림을 받았습니다.，허난성 자오쭤시 중급인민법원은 허난항허부동산유한회사의 다른 채권자들의 신청에 따라 사건과 관련된 프로젝트를 경매할 것입니다.。2014년 12월 1일，중천건설그룹(Zhongtian Construction Group Co., Ltd.)의 9번째 건설회사는 허난성 자오쭤시 중급인민법원에 제출된 "헝허 국제 비즈니스 컨벤션 및 전시 센터 건설 중인 프로젝트 경매에 관한 연락서"에 기재되어 있습니다.，Zhongtian Construction Group Co., Ltd.는 Henghe 국제 비즈니스 컨벤션 및 전시 센터 bc게임 추천의 계약자입니다.，프로젝트가 시작된 이래로，중천건설그룹유한회사가 출력값 2를 완료했습니다..87억 위안 프로젝트，중천건설그룹유한회사에서 법에 따라 우선배상권을 확인하고 전체 경매 과정에 참여할 것을 요청합니다.。Zhongtian Construction Group Co., Ltd.와 Henan Henghe Real Estate Co., Ltd.는 해당 사건과 관련된 프로젝트가 2015년 2월 5일에 중단되었음을 인정했습니다.。
2018년 1월 31일，허난성 고등인민법원은 Zhongtian Construction Group Co., Ltd.가 Henan Henghe Real Estate Co., Ltd.를 상대로 제기한 소송을 받아들이는 소송을 제기했습니다.。Zhongtian Construction Group Co., Ltd.는 양 당사자가 서명한 "bc게임 추천 건설 계약"을 종료할 것을 요청하고 Henan Henghe Real Estate Co., Ltd.가 Zhongtian Construction Group Co., Ltd.에 해당 프로젝트에 대한 빚을 지고 있음을 확인하도록 요청합니다. 가격 및 환급 우선순위。
bc게임 추천에서 2018년 10월 30일 유민추 3호 민사 판결을 발표했습니다.
一、2012년 9월 17일 허난항허부동산유한회사 및 중천건설그룹유한회사、2013년 6월 26일에 체결된 두 개의 "bc게임 추천 건설 계약"은 무효；
이、Henan Henghe Real Estate Co., Ltd.가 Zhongtian Construction Group Co., Ltd. bc게임 추천 지불금을 지불해야 함을 확인 288428047.89위안 및 해당 이자(288428047 기준).89위안은 기본 번호입니다，2015년 3월 1일부터 2018년 4월 10일까지，중국인민은행이 고시한 동일 기간의 대출 이자율에 따라 지불)；
삼、중천건설그룹유한회사 bc게임 추천 가격 288428047.89위안 범위 내，건설 중인 헝허 국제 비즈니스 컨벤션 및 전시 센터 bc게임 추천는 할인 또는 경매 가격을 사용하여 우선 보상을 받을 권리를 향유합니다.；
네、Zhongtian bc게임 추천nstruction Group bc게임 추천., Ltd.의 다른 주장을 거부합니다.。판결 후，허난형허부동산유한회사가 항소를 제기합니다.，최고인민법원은 2019년 6월 21일 최고인민법원 민사 판결 제255호를 발표했습니다. 항소 기각，원래의 판결이 유지됨。
최고인민법원은 다음과 같이 판결했습니다. "건설 계약 분쟁 사건 재판에서 적용 가능한 법적 문제에 대한 최고인민법원의 해석(II)" 제22조는 다음과 같이 규정합니다. "계약자가 권리를 행사할 수 있는 기간 건설사업대금의 우선지급은 6개월입니다.，자도급자가 건설공사 대금을 지급하는 날로부터 시작。""bc게임 추천 가격 상환 권리의 우선순위에 관한 최고인민법원의 답변" 제1조에 따름，bc게임 추천 대금을 받을 권리의 우선순위는 bc게임 추천에 대해 설정된 저당권 및 개발자의 다른 채권자가 누리는 일반적인 청구권보다 우선합니다.。인민법원은 계약 개발자의 다른 채권자 또는 저당권자의 신청에 따라 bc게임 추천에 대해 집행 조치를 취합니다.，bc게임 추천 대금을 받을 계약자의 우선권에 영향을 미칩니다.。이때，도급자가 bc게임 추천 가격에 대한 지불을 우선적으로 받을 것이라고 집행 법원에 주장하는 경우，건설사업 우선지급권을 행사하는 합법적인 방법입니다。허난항허부동산유한회사와 중천건설그룹유한회사가 공동으로 위탁한 비용대리업체인 덕혜공정관리(북경)유한회사는 가격에 대한 "감사 보고서"를 발행했습니다. 2014년 11월 3일 사건과 관련된 프로젝트。
2014년 11월 24일，Zhongtian Construction Group Co., Ltd.가 알림을 받았습니다.，허난성 자오쭤시 중급인민법원은 허난항허부동산유한회사의 다른 채권자들의 신청에 따라 사건과 관련된 프로젝트를 경매할 것입니다.。2014년 12월 1일，Zhongtian Construction Group Co., Ltd.의 9번째 건설 회사는 허난성 자오쭤시 중급 인민 법원에 "헝허 국제 비즈니스 컨벤션 및 전시 센터 bc게임 추천 경매에 관한 연락처 편지"를 제출했습니다.，법률에 따라 해당 사건과 관련된 bc게임 추천에 대한 보상 우선권 확인 요청。2015년 2월 5일，Zhongtian Construction Group Co., Ltd.는 해당 사건과 관련된 프로젝트 건설을 중단했습니다.。2015년 8월 4일，Zhongtian Construction Group Co., Ltd.는 Henan Henghe Real Estate Co., Ltd.에 "Henghe 국제 비즈니스 컨벤션 및 전시 센터 프로젝트 가격 상환 우선권 청구에 관한 작업 문의 양식"을 보냈습니다.，해당 프로젝트 가격에 대한 지급 우선권 요청。2016년 5월 5일，중천건설그룹(주) 제9건설회사가 허난성 낙양시 중급인민법원에 "우선배상권 배분 참여 신청서"를 제출했습니다.，법률에 따라 해당 사건과 관련된 bc게임 추천에 대한 대금 수령 우선권을 확인하고 보호。따라서，허난항허부동산유한회사, 중천건설그룹유한회사가 6개월의 배제기간 내에 소송을 통한 배상우선권 주장을 하지 못한 것에 대하여，그의 지불 우선권 주장이 뒷받침되어서는 안 된다는 항소 이유는 입증될 수 없습니다.。
앞서 언급한 사례 연구，민법 및 관련 새로운 bc게임 추천 변경 사항과 결합，우리는 다음과 같은 결론을 내립니다:
1. 건설사업비 bc게임 추천지급기간이 연장됩니다
이 사건에 인용된 법률 조항은 "건설 공학 사법 해석 II" 제22조입니다.，'신규건설사업에 관한 사법해석 제1호' 제41조에서는 "수급자는 합리적인 기간 내에 건설사업대금을 bc게임 추천적으로 지급받을 권리를 행사하여야 한다"고 규정하고 있습니다.,그러나 가장 긴 기간은 18개월을 초과할 수 없습니다.,자도급자가 건설공사 대금을 지급하는 날로부터 시작。”，bc게임 추천지불권 행사 최대기간을 18개월로 연장，동시에 '합리적인 기간 내' 조항이 추가되었습니다.。
건설사업 대금 우선권 행사기간의 연장은 건설사업 대금 우선권 실현에 매우 중요한 역할을 합니다.。bc게임 추천의 주기가 길다、결제가 더 복잡해졌습니다.，영향 요인이 많은 특성。건설사업대금을 받을 우선권의 행사기간은 일반적으로 다음과 같이 이해됩니다.제외 bc게임 추천，정지를 적용할 수 없습니다.、인터럽트、확장 규정，기간 만료 후，법인권은 소멸됩니다，계약자가 보상 bc게임 추천을 주장할 수 없는 경우，이것은 이주 노동자의 이익에 큰 해를 끼칠 것입니다.，사회 질서의 안정에 영향을 미침。
2. 건설사업에 대한 bc게임 추천보상권의 대상 범위
도급자와 bc게임 추천 계약을 체결하는 도급자，장식 및 개조 프로젝트 계약자，프로젝트가 완료되지 않아도 우선순위를 누릴 수 있습니다。우선순위 값: 1.계약자의 정당한 권리와 이익을 보호합니다.，따라서 이주노동자의 정당한 권리와 이익을 보호합니다.；2.사회적 거래 질서, 공정성 및 정의 유지；3.저당권자를 포함한 모든 당사자의 이익 균형。현재 불법 하청업체임，하도급계약，자격을 빌려준 실제 건축업자가 우선권을 갖는지에 대해 사법 실무에서 많은 논란이 있습니다.，첫 번째 관점은 불법 하도급인지 아닌지입니다.，실제 건설근로자에게 하도급 또는 자격대여，계약의 무효는 종합건설업자의 잘못이기 때문에，그래서 실제 건축자는 우선권을 누릴 수 없습니다；두 번째 견해는 다음과 같습니다.，하청업체，실제 건설자가 건설 의무를 완료했으며 프로젝트의 품질이 적합했습니다.，일반 계약자 또는 하도급자의 청구 없음，프로젝트 가격에 대한 우선권 주장을 게을리한 경우，하청업체가 허용되어야 합니다，실제 생성자는 자신이 수행 중인 프로젝트 부분에서 작업 중입니다.，미결제 프로젝트 결제 범위 내，우선순위 주장。수많은 사법 문서로 판단，대부분의 판결은 bc게임 추천 가격 지불에 대한 우선권은 유효한 bc게임 추천 계약에 의해 생성된 법적 우선권에 기초한다고 판단합니다.，따라서 권리의 향유와 행사에는 명확한 법적 근거가 있어야 합니다.。법률 및 관련 사법 해석에 따름，우선권을 행사하는 주체는 bc게임 추천 계약자로 제한되어야 합니다.，현행법과 사법 해석은 실제 건설업자에게 bc게임 추천 대금을 우선적으로 받을 권리를 부여하지 않습니다.。
우리 모두 알고 있듯이 민사관계에 있어서 재산권은 채권자의 권리보다 우선합니다.。bc게임 추천가 부동산 담보보다 우선합니다，장식 프로젝트의 가격은 본질적으로 채권자의 권리입니다.，'신규건축사업에 관한 사법해석 1' 제37조에서는 다음과 같이 규정하고 있습니다: '장식 및 개량사업은 할인 또는 경매 대상입니다.,프로젝트 가격을 할인하거나 경매 가격을 먼저 지불하도록 요청,인민법원이 이를 지원해야 합니다。”기존 사법 해석과 비교，'장식 프로젝트의 계약자가 건물의 소유자가 아닌 경우를 제외하고' 제한을 제거했습니다.，"할인 또는 경매 조건 충족" 제약 조건 추가，민법 807조의 입법 정신에 더 부합함。
셋. 건설사업 bc게임 추천지급권의 범위 보장
'신규건설계약의 판례해석 제1호' 제40조는 배상우선권의 보장범위를 규정하고 있습니다.，계약된 프로젝트 가격에 따라 다름，"bc게임 추천 가격 환급 우선순위 문제에 대한 최고인민법원의 답변" 전달에 대한 건설부 사무처 통지를 "직원 보수"로 제한하도록 변경함、재료비 등의 실비 관점，판사가 우선순위 사건을 심리할 때 프로젝트 자금에서 "인사 보수"를 구별해야 할 필요성을 크게 완화합니다.、자재비, 기타 관련비 등 실비부담。
4. bc게임 추천에 대한 우선권을 효과적으로 주장하는 방법
중화인민공화국 민법 제 807조는 “계약자가 약정대로 대금을 지불하지 아니함，계약자는 계약자에게 합리적인 기간 내에 대금을 지불하도록 촉구할 수 있습니다.。계약자가 만기일 이후에 비용을 지불하지 않음，단, 건설사업의 특성상 할인이 적절하지 않은 경우는 제외、외부 경매，bc게임 추천.，또한 법에 따라 인민법원에 프로젝트 경매를 요청할 수도 있습니다.。프로젝트가 할인되는 경우 건설 프로젝트의 가격이 먼저 지불되거나 경매 가격이 지불됩니다.。”
최고인민법원 인도사건 제171호 연구를 통해，중요한 문제를 발견했습니다.。건설공사 보상 우선권을 행사하는 방법입니다，계약자와 계약자가 프로젝트 가격을 할인하는 데 동의하지 않는 한，그리고 계약자는 법에 따라 인민법원에 프로젝트 경매를 요청했습니다.，도급업체가 bc게임 추천에 대한 보상 우선권을 효과적으로 행사할 수 있는 또 다른 방법이 있습니다.，그리고 법원의 유효한 판결에 의해 뒷받침됨。
경우에 따라，중천건설그룹은 계약자로서 주도적으로 소송을 제기하여 법원에 프로젝트 경매 신청서를 제출하지 않았습니다.，그러나 Henan Henghe Real Estate Co., Ltd.와 다른 채권자 간의 소송 사건이 관련 프로젝트의 경매 단계에 들어갔을 때，허난성 자오쭤시 중급 인민법원에 "헝허 국제 비즈니스 컨벤션 및 전시 센터 bc게임 추천 경매에 관한 연락처 편지"를 제출함，이 편지는 "Zhongtian Construction Group이 Henghe 국제 비즈니스 컨벤션 및 전시 센터 bc게임 추천의 계약자임을 명시합니다.，생산 가치 2가 동시에 완료되었습니다..87억 위안 프로젝트。Zhongtian Construction Group은 보상을 받고 전체 경매 과정에 참여할 우선권이 있는지 확인하도록 법원에 요청할 권리가 있습니다.。”。
인민법원은 계약자의 다른 채권자 또는 저당권자의 신청에 따라 bc게임 추천에 대해 집행 조치를 취해야 한다고 판결했습니다.，bc게임 추천 대금을 받을 계약자의 우선권에 영향을 미칩니다.。이때，계약자는 서신을 통해 bc게임 추천 가격에 대한 지불을 우선적으로 받을 것이라고 집행 법원에 주장합니다.，건설사업 우선지급권을 행사하는 합법적인 방법입니다。
요약，안내 사례 번호 171은 계약자에게 bc게임 추천에 대한 우선 보상 권리 행사에 대한 새로운 사고 방식을 제공합니다.，이 아이디어는 bc게임 추천에 대한 보상을 받을 때 계약자의 우선순위에 대해 다음과 같은 실질적인 의미를 갖습니다.
1.어떤 의미에서는 계약자의 보상 우선권에 대한 공소시효가 연장됩니다.，계약자는 재판 절차뿐만 아니라 우선권을 주장할 수 있습니다.，bc게임 추천가 실행 프로그램에 들어간 후，보상 우선권을 주장할 수도 있습니다.；
2.계약자가 법에 따라 인민법원에 bc게임 추천 경매를 직접 요청한 것과 비교，계약자의 소송 시간 및 소송 자본 비용을 줄입니다.；
3.건설사업 bc게임 추천 주장권 행사방법，기소에 국한되지 않음，어떤 경우에는(파산 절차 등、집행 절차의 경우) bc게임 추천을 주장하는 서한을 인민법원에 보냄，건설사업 우선지급권을 행사하는 합법적인 방법이기도 합니다。
최종，도급업자의 보상 bc게임 추천을 보호하기 위해，계약 당사자의 반복 판매를 방지하기 위해，도급자의 공사비를 우선시하는 할인주택은 통제불능입니다。저자는 주택 대부채 계약에 서명하기 전에 적시에 재산권 고지 등록을 수행해야 한다고 권장합니다.，제3자에 대해 효과적이게 만드세요。
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리 위에빈
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