Bc game 디시'an Fayan

이、2016년 7월 4일，간쑤은행 싱룽지점 화준회사와 "최대 모기지 계약" 체결，광저우시 특정 지역에 있는 Huajun Company의 주택과 주차 공간을 Baijiaxin Company에서 Gansu Bank XingBc game 디시 Branch의 신용 업무를 처리하는 데 사용하는 데 동의했습니다.，최대 모기지 보증 제공。사건과 관련된 주차 공간은 위에서 언급한 최대 모기지 보증 범위에 속합니다.。사건과 관련된 주차 공간의 저당권 등록을 당일 처리，그는 간쑤 은행 싱룽 지점입니다，채무자는 화준회사입니다。

삼、간쑤은행 흥룡지점과 백가신회사 등 간의 대출계약 분쟁사건，간쑤성 고등법원에서 재판 중，간쑤은행 싱룽지점 보존 신청서 제출，간쑤성 고등법원은 법에 따라 사건과 관련된 Bc game 디시을 봉인했습니다.。간쑤성 고등법원의 2019년 8월 판결: 주 채무자가 이 판결의 첫 번째 단락에서 결정된 지불 의무를 이행하지 않는 경우，간쑤은행 싱룽 지점은 Huajun Company의 모든 담보를 경매할 권리가 있습니다.、판매 수익금은 최대 한도 내에서 먼저 지급됩니다.。

4、위의 민사 판결이 발효된 후，Bc game 디시 집행신청(간쑤은행 싱룽지점이 간쑤은행 란저우 중앙광장지점의 관리로 합병됨)，간쑤성 고등 법원은 집행을 위해 란저우 철도 운송 법원을 지정。실행 중，장약희(Zhang Ruoxi)가 처형에 대한 이의제기 및 처형에 대한 소송을 제기했습니다.。

이、장약희는 사건과 관련된 Bc game 디시공간을 먼저 구입하여 점유했습니다.，그들의 권리는 법에 따라 보호되어야 합니다.

Zhang Ruoxi가 구매 가격 전액을 지불했습니다.，화준회사에서 주차공간을 전달했습니다，장약희는 사건과 관련된 주차공간을 실제로 점유하여 사용했습니다.，Bc game 디시 가입 양식에 따른 주요 의무를 이행했습니다.。Zhang Ruoxi가 구입한 Bc game 디시의 소유권을 획득했습니다.、사용 및 수익권，화준회사만이 재산권 등록 의무를 이행해야 합니다.，주차공간 청약서 전체를 양도함으로써 주차공간 소유권 이전의 목적을 달성할 수 있습니다.。양 당사자 간의 전체 계약 이행 과정의 관점에서，우리나라 주택에 적합、먼저 배달한 후 Bc game 디시 판매에 등록하는 관례。이때，장약희가 누리는 것은 더 이상 단순한 채권자의 권리가 아닙니다.，거의 완전한 소유권에 가까워짐，화준회사는 명목상의 소유자일 뿐입니다。재산법은 부동산 재산권 등록이 유효하도록 규정하고 있습니다.，등록은 부동산 재산권의 변경 사항을 공표하는 방법입니다.，등록된 부동산 양수인은 제3자에 대해 독점적인 효력을 얻습니다.。그러나 부동산재산권의 유효한 등록은 원칙일 뿐입니다，재산법 제9조、제142조 및 기타 여러 조항에 예외가 규정되어 있습니다.。사법 실무에서，개발자가 개발한 상업용 주택을 타인에게 사전 판매하는 상황은 재산법 제142조에 규정된 단서 상황 중 하나로 간주됩니다.，상업용 주택의 Bc game 디시도 부동산이 등록되기 전에 소유자가 될 수 있는 것으로 실제로 인식됩니다.，등록 유효성 원칙에 대한 예외입니다。이 경우，Bc game 디시 Zhang Ruoxi의 권리는 지불 및 배송으로 인한 것입니다.，사실상 소유권 획득，이미 권리가 있는 것으로 나타남，특정한 홍보력을 갖고 있음，일반적인 주장보다 더 잘 보호되어야 합니다。

삼、간쑤은행 중앙광장지점은 사건과 관련된 Bc game 디시공간에 대한 저당권 설정 시 필요한 주의를 기울이지 않았습니다.

'상업Bc game 디시법' 제36조와 중국인민Bc game 디시 '대출총칙' 제27조가 명확하게 규정되어 있습니다.Bc game 디시이 외부 대출에 대한 보증을 설정할 때 담보를 검토할 의무가 있습니다.。간쑤은행 중앙광장지점에서 제출한 실사자료에 따르면，사건과 관련된 주차공간의 재산권은 모기지 신청 시 화준회사 명의로 등록되었습니다.，Bc game 디시의 현재 상태는 "모든 차고가 사용 중입니다.，주거 부분은 사용 중이고 일부는 비어 있음。”감숙은행 중앙광장지점은 사건과 관련된 주차공간이 주인이 점유하여 사용하고 있음을 인지하고 있었습니다.，Bc game 디시에서 타인의 권리가 침해될 가능성이 명백해졌습니다，주차장 매각 여부 또는 다른 권리 보유자가 있는지 여부에 대한 추가 조사는 수행되지 않았습니다.，감숙은행 중앙광장 지점의 저당권이 장약희의 사전 권리와 충돌할 정도로 너무 많습니다.，간쑤은행 중앙광장 지점이 필요한 관리 업무를 수행하지 못했습니다.。

4、Bc game 디시은 사건과 관련된 거래위험을 예방하고 통제할 수 있는 장점이 있습니다

이 사건에서 Zhang Ruoxi는 사건과 관련된 Bc game 디시에 대해 간쑤 은행 중앙 광장 지점과 권리 충돌을 겪었습니다.，근본적인 이유는 화준회사의 선판매 후 담보대출의 심각한 부정직에 있습니다。장약희가 전액을 지불하고 주차공간을 점유했습니다.，감숙은행 중앙스퀘어지점 저당권 설정，장약희는 기본적으로 위험을 통제할 기회가 없습니다，본인의 사유가 아닌 이전등록을 완료하지 못함，그가 거래의 위험을 부담하는 경우，공정성을 침해하는 행위。모기지를 바로 나중에 설정하는 은행，법률 및 규정에 담보물에 대한 실사가 실시되어야 한다고 명확하게 규정되어 있을 뿐만 아니라，전문 금융기관으로，조사 편의성 및 위험 예방의 장점이 있습니다，권리 충돌을 피하기 위해 사전 권리에 대한 주의 의무를 부여，신의성실의 원칙과 공정성 요구사항을 준수합니다.。이 경우，간쑤은행 중앙스퀘어지점이 주거지역의 주차공간을 점유하고 있는 것을 발견한 후，담보대출이 직접 설정되지 않고 대출이 발행된 경우，그러나 주차공간의 실제 권리를 제대로 이해하려면，위험 평가，Huajun Company가 대출금을 상환할 수 없는 경우와 관련된 Bc game 디시에 대한 권리 충돌에 대해 Zhang Ruoxi와의 분쟁을 피할 것입니다.。

이、"선 판매, 후불" Bc game 디시 제외 구매자는 최소한 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다:

1、Bc game 디시이 봉인하기 전에 합법적이고 유효한 서면 판매 계약이 서명되었습니다.；

2. Bc game 디시가 전액을 지불했습니다.

3、개발자가 구매자에게 Bc game 디시을 제공합니다.，구매자가 실제로 점유하여 사용했습니다.；

4. Bc game 디시공간의 재산권을 등록하지 않은 것은 구매자의 잘못이 아닙니다.

삼、전문 금융기관으로서의 Bc game 디시，저당권 설정 시 저당권의 실제 상태를 검토할 법적 의무가 있습니다.。